Appartamento nel romantico borgo di Gandria

6978 Gandria

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
CHF 350’000

Details

Anzahl Zimmer
3.5
Wohnfläche
ca.55 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1953
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

La proprietà in vendita, situata nel caratteristico nucleo storico di Gandria, è inserita in un contesto paesaggistico unico, immerso nella tranquillità e, al contempo, grazie alla comoda posizione, con tutti i servizi che Gandria e Lugano offrono. Le note Cantine di Gandria sono raggiungibili con il battello in meno di 20 minuti. Per indimenticabili passeggiate, a soli 8 minuti d'auto, vi sono il Parco degli Ulivi e il Parco di Villa Heleneum, con le loro ricche vegetazioni mediterranee.

L'appartamento di 3,5 locali ha una superficie abitabile di 55 m2 e si trova al pianterreno di una tipica casa di testata composta da due unità abitative, con piacevole scorcio di vista lago. L'appartamento si raggiunge tramite due accessi pedonali: il primo, che è anche la via più diretta, percorre la strada principale del comune di Gandria, che conduce alla scala dalla quale si accede al giardino della casa, mentre il secondo attraversa i deliziosi e caratteristici vicoli del villaggio di Gandria. All'unità abitativa si accede tramite un piccolo ballatoio che funge anche da balcone. Dall'ingresso, il corridoio centrale introduce, a sinistra, al soggiorno con sala da pranzo e alla cucina. A destra, la zona notte è composta da due camere da letto. Bagno con doccia. All'esterno, vi è una corte terrazzata e, su uno di questi terrazzamenti, vi è un piccolo giardino. Dallo spazio pavimentato a piode si ha accesso alla cantina con locale lavanderia. Nelle immediate vicinanze della casa un'incantevole piazzetta di nucleo fa da accesso ad una darsena per le barche e al lago. L'appartamento è attualmente iscritto quale residenza secondaria di vacanza. I comodi parcheggi comunali si trovano nelle immediate vicinanze. Siete alla ricerca di una soluzione abitativa immersa nella tranquillità e al contempo vicina a tutti i servizi? Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela. Attendo con piacere la vostra telefonata.

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