Erhaltenswertes Platzwunder mit Einliegerwohnung

6275 Ballwil

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 1’580’000

Details

Anzahl Zimmer
9
Wohnfläche
ca.254 m²
Gesamtfläche
ca.774 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1935
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

5.5-Maisonette- & 3.5-Zimmer-Wohnung. Das Zweifamilienhaus präsentiert sich auf einem umfangreichen Grundstück an idealer, verkehrsgünstiger Lage, optimal für Familien. Der Kindergarten, die Primarschule und die Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Die «erhaltenswerte» Liegenschaft wurde 1935 im charmanten Chalet-Stil erbaut. Sie zeigt sich in einzugsbereitem Zustand und begeistert mit dem umfangreichen Angebot an grosszügigen, lichtdurchfluteten Zimmern sowie mit dem modernen, hellen Innenausbau. Die Räume verteilen sich auf zwei unabhängige Wohneinheiten. Im Hochparterre befindet sich die 3.5-Zimmer-Wohnung, die zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche beinhaltet. Das geräumige Badezimmer, ein Reduit und die herrliche Terrasse ergänzen die Wohnung.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie die 5.5-Zimmer-Maisonette. Die erste Wohnebene besteht aus dem riesigen Wohnzimmer, einem kleineren Zimmer, einer Gästetoilette und der geräumigen Wohnküche. Drei charmante Dachzimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss vervollständigen diese ansprechende Wohnung. Der dazugehörende Balkon bietet einen wunderbaren Weitblick, der an klaren Tagen bis zur Rigi und zum Pilatus reicht.

Auch der Aussenbereich mit Gemüsegarten, Sitzplätzen, Wiesen und Baumbestand überzeugt und verspricht Erholung und Lebensgenuss. Diverse Nebenräume und ein grosser Hobbyraum im Untergeschoss offerieren zusätzlichen Platz zur Entfaltung. Eine Doppelgarage und eine Werkstatt sowie drei Aussenparkplätze runden das einmalige Angebot ab - perfekt geeignet als Generationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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