Grande casa di nucleo con possibilità di personalizzazione

6822 Arogno

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 490’000

Details

Anzahl Zimmer
6.5
Wohnfläche
ca.160 m²
Gesamtfläche
ca.114 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1900
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

L'immobile in vendita è situato nel caratteristico nucleo storico di Arogno, a soli 50 metri da Piázza Gránda, in posizione soleggiata, assolutamente comoda e ben servita. I negozi sono a pochi passi. L'asilo e la scuola elementare si trovano nelle immediate vicinanze. La fermata dei mezzi pubblici è a 500 metri, mentre lo svincolo autostradale è a circa 8 km. Lanzo d'Intelvi e il Golf Club Lanzo sono raggiungibili in meno di 10 minuti di auto.

La proprietà di 6,5 locali è un'antica casa di nucleo, che si sviluppa su due piani abitabili, un sottotetto e un piano cantina. L'abitazione dispone di due ingressi al piano terra: uno dal vicolo del nucleo ed un secondo accesso raggiungibile con l'auto. Allo stesso livello si trovano tre locali cantina e la lavanderia. Al piano superiore si accede a un'unità con una caratteristica terrazzina di 15 mq composta da cucina abitabile e tre ulteriori locali, un tempo utilizzati come laboratorio, e un bagno con doccia. Al secondo piano vi è un appartamento completo composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno con vasca e due camere. Dal soggiorno attraverso una comoda scala si accede al piano solaio, che è allo stato grezzo: questo spazio è predisposto con attacchi cucina e bagno e può diventare un ulteriore spazio abitativo. La proprietà ha bisogno di un intervento di ristrutturazione per riportarla al massimo del suo splendore. È possibile posteggiare nei comodi parcheggi comunali, che si trovano a pochi passi. È l'ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare nella disposizione interna. Infatti, la disposizione e i diversi accessi permettono facilmente di suddividerla in 2 unità abitative completamente a sé stanti o mantenerla in un'unica ampia abitazione. Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieta di presentarvi tutti i suoi pregi con una visita. Attendo con piacere la vostra telefonata.

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