Saniertes Schmuckstück mit vielen Möglichkeiten

2556 Schwadernau

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 1’180’000

Details

Anzahl Zimmer
7.5
Wohnfläche
ca.170 m²
Gesamtfläche
ca.809 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1913
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das schmucke 7.5-Zimmer-Wohnhaus präsentiert sich freistehend auf einem sonnenverwöhnten, umfangreichen Grundstück an idealer Lage am Rande eines Einfamilienhausquartiers. Nach nur wenigen Schritten spazieren Sie am Ufer der Aare entlang und können sich an der herrlichen Natur erfreuen. Auch die Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe.

Die 1913 gebaute Liegenschaft wurde 2010 vollumfänglich saniert und zeigt sich in einem zeitgemässen, gepflegten Zustand. Sie überzeugt mit dem innovativen Grundriss und dem modernen, hellen Innenausbau, bei dem besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine schöne Ästhetik gelegt wurde. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, die vollständig separierbar sind, aber bei Bedarf auch gesamthaft genutzt werden können. Die Zweizimmerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, ein Wohn-/Esszimmer mit Kochgelegenheit und über ein Zimmer mit Galerie im Obergeschoss. Das Bad mit Dusche ergänzt das Raumprogramm. Auf dem seitlichen Gartensitzplatz geniesst man eine optimale Privatsphäre.

Im Erdgeschoss der 5.5-Zimmer-Hauptwohnung befinden sich das Entrée, eine Dusche und Toilette, ein Büro sowie der grosszügige Wohn-/Essbereich mit offener, erstklassig ausgestatteter Küche. Von hier gelangen Sie auf den zweiten Gartensitzplatz und in den Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei charmante Zimmer, ein geräumiger Vorplatz und ein stilvolles Familienbad. Der grosszügige Umschwung ist wundervoll gestaltet und bietet viel Platz zum Spielen und zur Erholung. Der Kellerraum sowie der Carport für zwei Autos, ein Reduit und drei Aussenparkplätze vollenden das attraktive Angebot perfekt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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