Viel Platz und Potenzial für eigene Ideen

9534 Gähwil

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 600'000

Details

Anzahl Zimmer
12
Wohnfläche
ca.255 m²
Gesamtfläche
ca.560 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1811
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Der zentrale, verkehrsgünstige Standort des ortsbildgeschützten 12-Zimmer-Hauses kann durchaus als ideal bezeichnet werden. Der Kindergarten, die Primarschule und der Dorfladen sind innerhalb von fünf Minuten problemlos zu Fuss erreichbar. Und der Bus, der Sie im Halbstundentakt in nur 16 Minuten zum Bahnhof der Stadt Wil bringt, hält praktisch vor der Haustüre.

Die geschichtsträchtige Liegenschaft aus dem Jahre 1811 war ursprünglich ein Restaurant und wurde dementsprechend konzipiert. Der gegenwärtige Innenausbau entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und bedarf einer gründlichen Sanierung. Ein Eldorado für innovative Handwerker, die hier mit kreativer Eigenleistung ein durchdachtes Wohnkonzept realisieren können. Die Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten sind ebenso gegeben wie das Potenzial für einen Umbau in ein Mehrparteienhaus oder eine Nutzung als Wohnraum für mehrere Generationen.

Die Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen und umfasst enorme 255 m2. Das Erdgeschoss mit den zwei Zugängen präsentiert sich zurzeit als ein grosszügiger Raum, der als Lager oder Werkstatt dient. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit diversen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Einliegerwohnung im zweiten Obergeschoss hat keinen separaten Zugang. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Optionen. Hinter dem Haus überrascht der Garten mit einem lauschigen gedeckten Sitzplatz. Die Fahrzeuge können auf drei Aussenabstellplätzen parkiert werden.

Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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