Grosszügige Liegenschaft mit Potenzial und Landreserven

4716 Welschenrohr

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 850'000

Details

Wohnfläche
ca.289 m²
Gesamtfläche
ca.1,721 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1912
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das ansprechende Wohnhaus präsentiert sich an einem ruhigen und sonnenverwöhnten Standort an aussichtsreicher Hanglage. Die dazugehörende angrenzende Baulandparzelle umfasst 981 m2. Die Bushaltestelle, die Einkaufsmöglichkeiten und das Schulhaus sind innerhalb von nur vier Minuten zu Fuss erreichbar.

Die beeindruckende Liegenschaft verfügt über eine gute Bausubstanz und beinhaltet drei Wohnungen. Im Sockelgeschoss befindet sich eine charmante 2.5-Zimmer-Wohnung, die vollständig saniert wurde und mit einem gedeckten Gartensitzplatz punktet.

Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zeigt sich in gepflegtem Zustand. Sie überzeugt mit einem zeitgemässen Grundriss und hellen, grosszügigen Räumen. Auf dem gedeckten Balkon geniesst man eine wunderbare Aussicht auf die grünen Hügel der naturbelassenen Umgebung. Das stilvolle Cheminée im Wohnzimmer verbreitet an kalten Tagen eine gemütliche Stimmung.

Im Obergeschoss erwartet Sie die 5.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Cheminée. Sie begeistert mit dem umfangreichen Raumangebot und kann mit einem entsprechenden Renovationsbudget in ein veritables Bijou verwandelt werden. Diverse Nebenräume, drei Garagen und mehrere Aussenabstellplätze ergänzen das einmalige Angebot, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offenlässt. Sei es als Generationenhaus, zum Wohnen und Vermieten oder für Investoren, die dank dem Bauland zusätzliche Rendite erzielen können.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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