Handwerker-Juwel mit grossem Atelier

9203 Niederwil SG

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 640’000

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca.126 m²
Gesamtfläche
ca.369 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1919
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das ortstypische Wohnhaus präsentiert sich an sonniger, verkehrsgünstiger Lage am Dorfeingang, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle, der Bäckerei, dem Kindergarten und der Primarschule entfernt. Auch der Dorfladen und die Ortsmitte sind problemlos zu Fuss erreichbar.

Die geschichtsträchtige Liegenschaft wurde 1919 erbaut, stets gepflegt und zeigt sich in einem bewohnbaren, funktionstüchtigen Zustand. Wie bei Häusern dieser Epoche üblich, betreten Sie das Gebäude nach ein paar wenigen Treppenstufen im Hochparterre. Hier empfängt Sie der Flur, der einerseits zu einem Zimmer im ursprünglichen Zustand und zum Badezimmer mit Dusche und angrenzendem Zimmer führt. Andererseits gelangen Sie geradeaus zum umfangreichen ehemaligen Sticklokal. Dieses begeistert mit einer Fläche von ca. 57 m2 sowie mit der überdurchschnittlichen Raumhöhe und ist prädestiniert für eine vielfältige Nutzung, sei es als Werkstatt, Büro, Atelier oder Lagerraum. Der gesamte Raum verfügt dank zahlreichen Fenstern über genug Tageslicht und ist auch von aussen zugänglich.

Im Obergeschoss befinden sich die grosszügige, gemütliche Stube mit Kachelofen sowie die Wohnküche. Die grosse Terrasse über dem Sticklokal ist direkt von der Küche zugänglich und dient im Sommer als zweites Esszimmer unter freiem Himmel. Das Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Wohnebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Zimmer, die mit den antiken Sichtbalken einen besonderen Charme versprühen. Ein kleineres Zimmer/Büro und die Toilette im Zwischengeschoss vervollständigen das Raumprogramm. Der überschaubare Umschwung mit Geräteschuppen und ein Aussenabstellplatz runden das Angebot ab.

Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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