Bauernhaus-Romantik zum Wachküssen

5303 Würenlingen

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 345'000

Details

Anzahl Zimmer
4.5
Wohnfläche
ca.100 m²
Gesamtfläche
ca.813 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1953
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das einseitig angebaute 4.5-Zimmer-Bauernhaus mit zusätzlicher Landwirtschaftsparzelle präsentiert sich an einem optimalen, zentral gelegenen Standort. Alles ist innerhalb von nur sechs bis acht Minuten mühelos zu Fuss erreichbar: der Kindergarten, das Schulhaus, die Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle.
Die ansprechende Liegenschaft zeigt sich im charmanten Kleid der Fünfzigerjahre und kann mit einem überschaubaren Renovationsbudget in Ihr individuelles Bijou verwandelt werden. Die zeitgemässe kombinierte Holz-/Elektro-Zentralheizung verteilt über die Radiatoren wohlige Wärme in die Räume. Das Erdgeschoss besteht aus dem Flur, der in die grosse Wohnküche mit dem angrenzenden Badezimmer führt, welches mit Tageslicht und einer Badewanne ausgestattet ist. Von der Küche aus befeuern Sie mit dem Tiba-Herd die Zentralheizung. Der von Holz dominierte Innenausbau verleiht allen Wohnräumen rustikale Gemütlichkeit.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer und der geräumige Vorplatz mit Zugang zum grossen lauschigen Sitzplatz. Er breitet sich aufgrund der Hanglage ebenerdig aus und bietet viel Platz für Erholung, Bepflanzung und Grillpartys. Die vorgelagerte Böschung mit Obstbaumbestand gehört zu Ihrem eigenen Landwirtschaftsland (393 m2). Der riesige Estrich, zwei Kellerräume und ein Aussenabstellplatz runden das attraktive Angebot ab. Die Immobilie mit einem Marktwert von CHF 380 000.- bis CHF 420 000.- wird im Bieterverfahren verkauft. Der Erstgebotspreis beträgt CHF 345 000.-.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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