Familienhaus mit zwei Wohnungen in sonniger Weinregion

5277 Hottwil

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 650'000

Details

Anzahl Zimmer
6.5
Wohnfläche
ca.139 m²
Gesamtfläche
ca.841 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1968
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das freistehende Wohnhaus präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück an sonnenverwöhnter Lage am Fusse des Weinbergs. Der ruhige, aussichtsreiche Standort ist ideal, denn der Bus, der die Kinder ins Nachbardorf zur Schule bringt, hält nur 250 Meter entfernt.
Die Liegenschaft aus dem Jahre 1968 weist an einigen Stellen Sanierungsbedarf auf und ist mit einem angemessenen Renovationsbudget perfekt geeignet für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen. Das Haus begeistert mit zwei Wohneinheiten und dem umfangreichen Raumangebot. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Hauptwohnung mit drei grosszügigen Zimmern, einem Wohnzimmer mit Balkonzugang und der separaten Wohnküche. Der lange Korridor, der alle Räume verbindet, führt Sie ausserdem zum Badezimmer mit Badewanne und zum Ausgang auf den südlich ausgerichteten, gedeckten Sitzplatz.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Keller und dem Holzlagerraum ein weiterer voll ausgebauter Raum mit Tageslicht sowie der Zugang zu der Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine gemütliche Küche. Aufgrund der Hanglage bietet das zusätzliche Wohnzimmer ebenerdig Zugang zum herrlichen Garten und zum gedeckten zweiten Sitzplatz. Da das Grundstück terrassiert ist, profitieren die beiden Sitzplätze von einer optimalen Privatsphäre.
Beheizt wird das Gebäude mit einer kombinierten Holz-Öl-Feuerung. Zwei Warmwasserspeichertanks sorgen für geringe Energiekosten. In der grossen Garage findet sich neben dem Auto noch genug Platz für eine Werkbank oder ein Motorrad. Drei Aussenparkplätze vervollständigen das attraktive Angebot.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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