Einmalige Gelegenheit: extrem vielfältige Liegenschaft

4626 Niederbuchsiten

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 1'150'000

Details

Anzahl Zimmer
8.5
Wohnfläche
ca.300 m²
Gesamtfläche
ca.1,424 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1915
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das einseitig angebaute 8.5-Zimmer-Wohnhaus präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück an ruhiger, sonnenverwöhnter Lage in einem Einfamilienhausquartier etwas ausserhalb des Dorfkerns. Von einem erholsamen Waldspaziergang trennen Sie nur ein paar Schritte und die Quartierstrassen sind wenig befahren.

Die beeindruckende Liegenschaft wurde liebevoll gepflegt, teilsaniert und zeigt sich in einem einzugsbereiten Zustand. Sie umfasst zurzeit drei separate Wohnungen und ist so konzipiert, dass die verschiedenen Wohneinheiten mit überschaubaren baulichen Massnahmen miteinander kombiniert werden könnten. Das Erdgeschoss besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung, die über eine grosse Küche mit Tiba-Herd, zwei Zimmer und ein grosszügiges Wohnzimmer verfügt. Von hier gelangen Sie auch auf den herrlichen Gartensitzplatz. Ein Badezimmer mit Dusche, die Waschküche und eine zusätzliche Toilette ergänzen diese Wohnebene auf ideale Weise.

Als besonderes Highlight der 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss erweist sich der Wintergarten mit umwerfender Weitsicht. Die loftartige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss begeistert mit der aussergewöhnlichen Lichtdurchflutung dank der Dachfenster und der Fensterfront sowie mit der Raumgrösse. Jede Wohneinheit strahlt für sich einen individuellen Charme aus. Der riesige, einzigartige Umschwung mit Fischteich, abwechslungsreicher Bepflanzung und Gartenhaus bietet neben naturnaher Erholung dank separater Einparzellierung auch enormes Erweiterungs- und Ausbaupotenzial. Diverse Nebenräume und Parkmöglichkeiten für vier Fahrzeuge vervollständigen dieses einmalige, vielfältige Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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