Einzigartig und rar - bietet mehr als nur ein Zuhause

4566 Halten

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 790'000

Details

Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
ca.140 m²
Gesamtfläche
ca.796 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1897
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das ortstypische Bauernhaus mit viel Privatsphäre befindet sich an idyllischer, ländlicher Lage. Die Busstation in Fussdistanz garantiert eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Schulhaus Halten (Primarschule/Kindergarten) liegt in angenehmer Gehdistanz, während Kinder im Oberstufenalter die 4,5 km lange Strecke zur Schule in Subingen leicht mit dem Fahrrad zurücklegen können. In der Umgebung von Halten gibt es zudem gute Einkaufsmöglichkeiten und die A1 ist in wenigen Minuten erreicht.
Das teilsanierte 5.5-Zimmer-Bauernhaus (Baujahr 1897) mit weitläufigem, sonnigem Garten besteht aus zwei Wohneinheiten. Mit einem entsprechenden zusätzlichen Renovationsbudget bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Eine grössere Familie kann beispielsweise beide Wohneinheiten belegen oder mit baulichen Massnahmen ein Generationenhaus schaffen.
Der Grundriss der beiden Wohnungen ist durchgehend funktional. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über einen Wohn-/Essbereich, eine nicht mehr zeitgemässe Küche, zwei Zimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss (mit separatem Eingang) erwarten Sie der Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Zimmer und ebenfalls ein Bad mit Badewanne und Dusche. Beide Wohnungen gefallen mit einer grossen Terrasse, von der man an guten Tagen sogar Alpensicht geniesst. Im Schopf befindet sich ein Technikraum mit Waschmaschine/Tumbler, im Obergeschoss kann das Tenn als Stauraum genutzt oder als zusätzlicher Wohnraum umgebaut werden. Ebenfalls erwähnenswert: das schmucke Gartenhäuschen mit Sitzplatz und Pergola sowie der Aussenstellplatz (für mindestens vier Fahrzeuge) und der geräumige Keller.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Karte

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