Geschichte bewahren, Neues schaffen

8265 Mammern

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 720'000

Details

Anzahl Zimmer
10
Wohnfläche
ca.260 m²
Gesamtfläche
ca.449 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1740
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Die bekannte historische Liegenschaft «Zum Sternen» befindet sich an sehr sonniger zentraler Passantenlage nur rund zwei Gehminuten vom Seeufer und der Anlegestelle der Untersee-Rhein-Schifffahrt entfernt. Die Schule, der Kindergarten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Das altehrwürdige Geschäfts- und Wohnhaus besteht aus einer funktionstüchtigen Bäckerei mit Bistro und Ladenlokal sowie einer 5-Zimmer-Wirtewohnung, die zurzeit mit den Gewerberäumen verbunden ist. Die zusätzliche 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung ist bezugsbereit und verfügt über einen separaten Eingang. Das denkmalgeschützte Haus wurde gepflegt, so entspricht beispielsweise die Heizung dem heutigen Standard. Dennoch weisen der Innenausbau wie auch die Isolierung Renovationsbedarf auf.

Für eine teilweise oder totale Umnutzung bietet der riesige ausbaubare Dachstock zusätzliches Potenzial. Der Gartenplatz vor dem Bistroeingang ist im Sommer ideal geeignet für den Betrieb einer kleinen Gartenwirtschaft, zwei stattliche Bäume dienen dabei als romantische Schattenspender. Diverse Nebenräume, die Garage und mehrere Aussenabstellplätze ergänzen das einmalige Angebot auf ideale Weise.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Karte

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